Gonzalo del Carpio, Director de la Dirección de Ordenamiento Territorial (DOT), indicó que los loteamientos ilegales se concentran principalmente en áreas rurales y no en la mancha urbana. Señaló que los loteamientos dentro del municipio ya fueron construidos hace varios años y, en su mayoría, han sido regularizados a través de planimetrías.
El director explicó que la proliferación de loteamientos rurales ocurre en terrenos agropecuarios, que son indivisibles, pero que algunos propietarios los venden de manera irregular. Esto genera complicaciones futuras cuando la mancha urbana se amplía, pues algunas vías o avenidas estructurantes pueden atravesar construcciones ya levantadas, provocando reclamos de los vecinos.
Del Carpio aclaró que la responsabilidad de controlar los terrenos rurales recae en el Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA) y en los propios propietarios, quienes deben respetar las zonas designadas para producción agropecuaria y conservación del área. La DOT actúa solo en la regularización de planimetrías dentro de la ley vigente.
El funcionario recordó que la Ley de Regularización de Loteamientos, promulgada en 2012, ha permitido formalizar varios terrenos irregulares mediante la presentación de planimetrías. Sin embargo, añadió que muchos loteamientos ilegales continúan siendo un desafío por la falta de fiscalización efectiva en zonas rurales.
Actualmente, la DOT continúa con los trámites de aproximadamente 170 planimetrías que se adecuan a la nueva normativa, establecida para regularizar estos terrenos. Del Carpio advirtió que las planimetrías que no cumplan con los nuevos requisitos no podrán ser consideradas y podrían caducar.
Finalmente, el director señaló que la nueva ley tiene vigencia hasta el 30 de diciembre de 2026, por lo que instó a los propietarios a cumplir con los procedimientos correspondientes antes de esa fecha para evitar la pérdida de la posibilidad de regularización.